Katterle Hausverwaltung in Ettlingen bei Karlsruhe

Katterle Hausverwaltung bei Karlsruhe

Speziell auch WEG ab 30 Einheiten
Unser Leistungskatalog für die WEG-Verwaltung

Wer uns mit der Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft betraut, setzt auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt. Mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick versuchen wir als neutrale Instanz, die teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen und so für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu sorgen.

Unser Ziel: Ihnen als Eigentümer die Sicherheit eines hervorragend gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung geben.

WEG-Verwaltung durch uns bedeutet deshalb:

  • Reibungslose und konfliktarme Durchführung gut vorbereiteter Eigentümerversammlungen
  • Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
  • Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen
  • Umfassende kaufmännische, juristische und technische Beratung und Betreuung
  • Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer
  • Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
  • Werterhaltendes Gebäudemanagement dank rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten

Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite, darunter Architekten, Sachverständige und zuverlässige Handwerksfirmen, die sowohl bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reparaturen und Instandsetzungen qualitativ einwandfreie Arbeit leisten und seriöse Abrechnungen vorlegen.

Kontakt

Katterle Hausverwaltung
Dipl.-Ing. Petra Katterle

Neuer Markt 7
76275 Ettlingen

Mobil: 0 152 - 34 37 64 32

Telefon: 0 72 43 - 939 68 92
Telefax: 0 72 43 - 939 68 94

vasb@xnggreyr-unhfirejnyghat.qr

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    Beratung für Bau- und Planungsoptimierung

    Sie benötigen eine Beratung und Planung für Ihren Wohnhausneubau, Ihren Umbau, Modernisierung oder Ihrer Aufstockung?

    Sie haben Probleme mit Ihrem Hausbauunternehmen/ Handwerker oder Bauträger und wissen nicht wem Sie glauben sollen?

    Sie suchen nach kompetenten und ehrlichen Informationen zu den Themen KFW Effizienzhaus und Passivhaus?

    Dann sind Sie herzlich eingeladen, unsere Dienstleistungen näher kennen zulernen. Unsere Lösungen für private Bauherren, Investoren und öffentlichen Einrichtungen helfen, den Überblick zu bewahren. Wir bieten Ihnen eine professionelle Beratung rund um die Themen ökologischer, nachhaltiger, natürlicher und umweltfreundlicher Wohnkonzepte. Die Neubauberatung hilft Ihnen, die richtige Entscheidung bei der Auswahl der Bauweise, der Bauart und der Bauprodukte zu treffen.

    Und das Ganze unabhängig, unkompliziert, fachmännisch kompetent und nachhaltig.

    Beratung für den Bau- und Planungsoptimierung
    Katterle WEG-Verwaltungs-Dienstleistungen
    • Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge
    • Überwachung und Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gemeinschaftseigentum
    • Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
    • Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
    • Vorbereitung von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
    • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
    • Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
    • Ständige Erreichbarkeit für die Eigentümer
    • Verwaltersprechstunden im Objekt
    • Korrespondenz, Beratung, Information der Eigentümer
    • Berichtswesen
    • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes
    • Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen
    • Begutachtungen / Technische Bestandaufnahmen
    • Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzepte
    • Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Wahrnehmung von Ortsterminen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Ausschreibungsverfahren, Auftragsvergabe, Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)
    • Abstimmung und Beratungsgespräche mit Beiräten
    • Belegprüfungen
    • Veranlassungen zur Überwachung und Einhaltung der Hausordnung
    • Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die allgemeine Hausordnung
    • Bewirtschaftungskonzepte und Korrespondenz mit Ver- und Entsorgungsunternehmen
    • Einstellung und Überwachung von Hilfskräften
    • Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege
    • Führung einer professionellen zeitnahen Buchführung
    • Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung sowie Durchführung eventueller Anpassungen
    • Erstellung einer Jahresabrechnung in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
    • Ausführung aller Zahlungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
    • Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen
    • Erstellung der Hausgeldabrechnung und Aufstellung von Wirtschaftsplänen
    • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
    • Führung von Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft
    • Verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage
    • Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
    • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern
    • Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
    Haben Sie Fragen? Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@katterle-hausverwaltung.de